Wohnung zur Miete

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Karl-Liebknecht-Straße 11 A · 08107 Kirchberg. Rund 70 m², drei flexibel nutzbare Zimmer, Tageslichtbad, frisch renovierte Wandflächen, neu verlegter Laminatboden und eigene Einzelgarage.

ca. 70 m²Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
795 €Warmmiete inkl. Garage
Die Wohnung

Frisch renoviert. Vielseitig nutzbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen.

Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich; das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Für die Neuvermietung wurden die Wandflächen frisch tapeziert und gestrichen, der Laminatboden wurde neu verlegt. So präsentiert sich die Wohnung hell und gepflegt.

Bezug ab sofort möglich. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Elektroanschluss gehören zum Angebot.

Balkondirekt vom Wohnbereich
Tageslichtbadmit Badewanne
Frisch renoviertWände tapeziert & gestrichen
Neues Laminatfrisch verlegt
Einzelgarageelektrisches Tor + Strom
Kellerraumzusätzlicher Stauraum
Baujahr 2001vergleichsweise junger Bestand
Effizienzklasse Cca. 89 kWh/(m²a)
Flexible NutzungWohnen, Familie & Arbeiten
Wohnbereich

Großzügig wohnen und essen

Originalaufnahme und virtuelle Möblierung zeigen, wie sich der Wohn- und Essbereich nutzen lässt.

Wohnzimmer im aktuellen ZustandOriginalaufnahme
Virtuell möbliertes WohnzimmerVirtuell möbliert
Wohnzimmer Visualisierung aus zweiter PerspektiveVirtuell möbliert · zweite Perspektive
Flexibles Zimmer

Homeoffice, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer

Ein zusätzlicher Raum mit mehreren Möglichkeiten – als Homeoffice, klassisches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Drittes Zimmer im OriginalzustandOriginal
Visualisierung als HomeofficeBeispiel Homeoffice
Visualisierung als KinderzimmerBeispiel Kinderzimmer
Schlafzimmer

Ruhiger Rückzugsbereich

Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen für Bett und Schrank. Das Fenster sorgt für Tageslicht; der neue Laminatboden setzt sich auch hier fort.

Schlafzimmer OriginalOriginal
Virtuell möbliertes SchlafzimmerVirtuell möbliert
Eingangsbereich

Ankommen mit Stauraum

Der Flur verbindet die Räume klar miteinander. Ein vorhandener Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum – ein praktisches Detail im Alltag.

Dezent visualisierter FlurVirtuell möbliert
Küche & Bad

Funktional – und mit Potenzial

Die Visualisierungen dienen als Orientierung und zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten.

Küche im aktuellen ZustandKüche · Original
Beispielvisualisierung der KücheKüche · Beispiel

Die Küche ist separat geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Die Visualisierung zeigt beispielhaft eine mögliche Küchengestaltung. Die dargestellte Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Tageslichtbad mit BadewanneBad · Original
Dezent inszeniertes BadezimmerBad · dezent inszeniert
Balkon

Draußen entspannen

Balkon im OriginalzustandOriginal
Virtuell möblierter BalkonVirtuell möbliert
Lage

Im Alltag kurze Wege

Kirchberg liegt südlich von Zwickau und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote. Die umliegende Landschaft und die Nähe zum Erzgebirge ergänzen die Lage um vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.

Stadtzentrum / Neumarkt750 m · 12 Min. zu Fuß
Stadt-Apotheke400 m · 6 Min. zu Fuß
NETTO, Robert-Seidel-Straße450 m · 6 Min. zu Fuß
REWE, Schneeberger Straße1,0 km · 14 Min. zu Fuß · 4 Min. Auto
Grundschule, Schulstraße900 m · 13 Min. zu Fuß · 3 Min. Auto
Gymnasium, Christoph-Graupner-Straße1,8 km · 25 Min. zu Fuß · 6 Min. Auto
EDEKA + ROSSMANN, Lengenfelder Straße1,7 km · 6 Min. Auto
Zwickau Zentrum14 km · 20 Min. Auto
Autobahnanschluss9 km · 10 Min. Auto

Entfernungs- und Zeitangaben dienen der Orientierung und können je nach gewählter Route und Verkehrssituation abweichen.

Grundriss

Gut nutzbar auf rund 70 m²

Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung
Konditionen

Transparent kalkuliert

Kaltmiete595,00 €
Nebenkosten inkl. Heizung140,00 €
Einzelgarage60,00 €
Warmmiete795,00 €
Kaution1.190,00 €

Energieausweis

EffizienzklasseC
Verbrauchca. 89 kWh/(m²a)
ArtVerbrauchsausweis
HeizungZentralheizung
Baujahr2001
Gültig bis01.09.2027
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Besichtigung

Interesse an der Wohnung?

Die Kombination aus flexiblem Grundriss, Balkon, Tageslichtbad, neuem Laminat und eigener Garage macht die Wohnung zu einer interessanten Option für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Vermietung und Bearbeitung der Interessentenanfragen erfolgt über die VIVA Wohnbau GmbH.

Vermietung & Interessentenbetreuung

VIVA Wohnbau GmbH
Torstraße 13
08107 Kirchberg

Telefon: 037602 153950
E-Mail: info@vivawohnbau.de

Die Wohnung befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 11 A, 08107 Kirchberg.

Hinweis zu den Visualisierungen: Virtuell möblierte Bilder und Beispielvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Einrichtungssituationen. Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in der Küchenvisualisierung dargestellte Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Maßgeblich für Zustand und Ausstattung ist die reale Wohnung bei Besichtigung.